최근 들어 인기를 끌고 있는 아파트의 입지는 일반적인 생활 인프라와 학군을 넘어 숲세권과 직주 근접 가능한 첨단 산업 단지가 인접해 있다는 공통점을 가지고 있습니다.
특히 이번 진천 아파트 분양 대상인 서해 그랑블스카이가 이런 조건을 모두 갖춘 것으로 평가됩니다.
충청북도 진천문 백문덕지구 1 – A2블록에 입지한 서해그랑블스카이는 지하 2층에서 지상 18층으로 총 11동으로 구성되어 있습니다.
전용면적 18.13평의 59A, B타입과 22.68평의 74타입, 그리고 25.69평의 전용면적에 공급되는 84A타입까지 총 4타입 648가구입니다.
해당 입지는 진천읍 도심부 에서 약 2KM정도 떨어진 도심 외곽에 위치한다.
반경 1KM 이내에 우석대학교 진천캠퍼스와 진천종합스포츠타운이 위치해 있으며 풍부한 녹지가 단지를 둘러싸고 있습니다
또한 향후 현재 공급 중인 1차 648가구 외에 추가 일반분양 883가구를 예정하고 있어 총 1,531가구가 친환경 프리미엄 단지로 재탄생합니다.
그리고, 3개의 초등학교, 2개의 중학교, 3개의 고등학교가 인접한 훌륭한 학군을 갖추고 있습니다.
“이 지역이 현재 더욱 주목받는 이유는 1조원이 투입되는 방사광가속기 사업을 진행하고 있는 오창이 8KM 이내로 인접해 있어, 이 지역 종사자 13만 7천여명, 수 조원에 이르는 생산·부가가치 창출의 혜택을 직접적으로 받고 있기 때문입니다”
또한 향후 SK건설과 한국투자증권이 2,600억원을 투자하여 개발하는 진천 메가폴리스 산업단지의 혜택도 그대로 누릴 수 있는 지역이라는 장점으로 진천 아파트 분양시장에서 발군의 힘을 발휘하고 있습니다
특히 서해그랑블스카이 입지는 진천군의 행정, 교육, 경제, 문화, 의료, 스포츠를 가까이서 공유할 수 있는 최상의 조건을 갖추고 있습니다.
무엇보다 서울 60분, 청주공항 30분, 평택항 50분 거리에 위치하여 유리한 고지를 점령했다고 볼 수 있습니다.
아파트 인근으로 동서, 중부, 경부고속도로를 편리하게 이용할 수 있는 광역교통망을 갖고 있으며 청주, 천안과 경기도 안성시와도 인접해 있어 혁신도시와의 연계성도 높습니다.
또한 향후 동탄과 안성, 진천, 청주국제공항을 잇는 수도권내륙선 철도구축사업이 추진되고 있어 근거리교통망은 물론 수도권과 전국으로의 이동이 더욱 편리해질 것입니다.
현재 진천군은 최근 4년간 인구증가율이 20.5%로 비수도권 지역에서는 압도적인 1위를 차지하고 있습니다동시에 첨단산업단지의 활성화로 외부 인구의 유입이 증가하여 2030년까지 약 34,400호의 주택공급이 필요합니다.
이러한 현상은 진천아파트 분양시장에서도 2017년 대비 2020년 아파트의 평당 매매가가 30.17% 상승하여 이미 그 수요가 확인되었습니다.
그리고 시세의 상승 속도는 향후 더 빨라질 것이 분명합니다.
현재 진천을 포함한 이 일대에는 준공한 지 20년이 넘은 노후 주택들이 꽤 많습니다.
이중 공동주택과 단독주택의 노후도는 60% 이상을 나타내고 있어 신축 아파트에 대한 수요가 높게 형성되고 있습니다.
무엇보다 기분이 좋아진 아파트의 공급가격이 평당 900만원에서 1천5백만원 이상인 상황에서 서해그랑블스카이의 평당 6백만원대 공급가격은 가히 파격적이라고 할 수 있습니다.
이는 문백지역 주택조합사업 로 지어지기 때문에 전용면적 84㎡를 기준으로 입주시에서 약 9천만원의 시세 프리미엄을 얻을 수 있을 것입니다.
특히 임대차 3법에 따라 전세 물량이 동나고 전세금도 급상승한 상황에서 매매로 생각을 바꾸시는 분께 해당 프로젝트의 공급 가격은 무리 없이 내 집 마련이 가능해집니다.
서해그랑블스카이는 친환경 프리미엄 아파트라는 슬로건 아래 칠드런 가든, 트리가든, 워터 가든이 조성됩니다.
아울러 고급 주거 트렌드에 맞는 입주민 커뮤니티 시설도 제공합니다.
단지 모두 남향 중심 설계, 로비 공간으로 개방감을 높인 동별 필로티, 주차 공간과 보행자를 분리한 안전성은 물론 외관을 차별화하여 진천 아파트 분양을 고려하시는 분들께 사랑을 받고 있습니다.
서해그랑블은 기본부터 충족 실제적인 맨션을 추구하고 있습니다.
최근 자동차의 특징을 고려한 넓은 주차간격 적용, 주차위치 인식, 전기차 충전 스테이, 깨끗한 공기를 위한 전열 교환기를 갖춘 주차공간에서 색다른 느낌을 줍니다.
그리고 안전한 집이 아닙니다.
따라서 방범형 도어카메라와 월패드 방범 녹화 기능을 비롯하여 1,2층의 적외선 감지기, 화재 대비 자동 소화기와 세대 내 스프링클러가 적용되었습니다.
세대 설계에서도 중앙 집중식 환기 시스템을 도입하여 주방, 욕실은 물론 집 전체를 깨끗하게 공기를 유지하기가 용이합니다.
그리고 고급 주거의 필수조건인 스마트폰 연동 홈 네트워크 시스템을 제공하여 편리함을 예상합니다.
4타입 제공되는 각 세대는 4BAY 판상형을 기본으로 풍부한 일조량과 조망권을 가집니다.
또, 각각의 타입과도 평형에 따라 펜트리나 드레스룸등으로 수납 스페이스를 충분히 확보하고 있습니다.
전술한 바와 같이 서해 그램브 루스카이는 지역 주택조합의 사업입니다.
따라서 현재 충청북도 지역 내에 6개월 이상 거주하고 있는 세대주로서 무주택자 또는 전용면적 85㎡이하의 주택을 한 채 소유하고 있는 분이라면 자격요건을 갖추고 있다고 생각됩니다.
신용 등급 A+이상을 자랑하는(주)서쪽 바다 종합 건설의 시공에서 태어난 서해 그랑 블루 스카이는 자연과 첨단 산업 단지, 그리고 풍부한 생활 인프라와 미래 가치를 골고루 갖추면서, 진천 아파트의 분양을 희망하는 분에게 좋은 기회입니다.