동래역사공원 대광로즈비안 모델하우스 공급개요 주택시장 전반에 걸쳐 편안함이 주택 선택의 주요 요인으로 등장했습니다.
최종 사용자 중심의 개편과 미세먼지 문제, 코로나19 팬데믹으로 인해 여가와 웰빙이 트렌드로 자리잡았기 때문이다.
이와 관련하여 축구장 78개 크기의 대규모 공원이 있는 동래역사공원 대광로 제비안에 대해 살펴보겠습니다.
먼저, 동래역사공원 대광로즈비안 사업현장은 부산광역시 동래구 명륜동 산36 일대에 위치하고 있으며, 건물은 지하 4층 ~ 지상 4층까지 총 14개동으로 구성되어 있다.
64,629.00㎡ 대지에 지상 28층. 총 1,025가구 규모의 대규모 단지로, 2009년 3월 입주를 목표로 하고 있다.
전용면적 84㎡, 136㎡ 외에 펜트하우스 145㎡, 151㎡, 213㎡, 220㎡ 등 일부 유형이 추가됐다.
특히 여유로운 주차 환경을 원하는 소비자의 니즈를 충족한 주차장이 눈길을 끌었다.
인근 6가구를 포함해 가구당 1.97대, 총 2,022가구에 넉넉한 공간을 제공해 불편함을 줄였기 때문이다.
자동차 수가 해마다 늘어나면서 아파트 단지 내 분쟁도 늘어나고 있어 넉넉한 주차공간 확보가 경쟁력이 되고 있다.
실제 지난해 창원롯데캐슬포레스트는 주차가능대수 1.51대, 평균 28.37대1의 우수한 청약경쟁률을 기록했다.
또한 건폐율이 16.16%로 낮아 막힘없는 개방감을 조성하고 건물간격을 67~99m로 넓게 배치할 수 있었다.
개인정보 보호에도 유리합니다.
넓은 지상부에는 물빛광장, 장수마당, 싱글벙글놀이터, 퐁당퐁당놀이터, 산책로 등 녹지공간과 조경, 레저시설을 채워 친환경 단지를 조성했다.
안채도 정남, 남동, 남서향 등 주로 남향에 배치하여 70% 이상의 가구가 간섭 없이 전망을 즐길 수 있도록 했다.
이에 따라 파노라믹한 도심뷰는 물론, 아름다운 공원뷰도 가능할 것으로 기대된다.
이렇듯 인위적으로 조성할 수 없어 전망 면적이 제한되고, 아름다운 자연경관을 즐기면서 쾌적한 생활을 누릴 수 있어 수요가 강하다.
그 결과 같은 지역이라도 비조망지역에 비해 가격차이가 2배 이상 나올 정도로 시세가 높았고, 이는 해당 부지의 미래 가치를 엿볼 수 있는 대목이다.
동래역사공원 대광로즈비안 커뮤니티도 빼놓을 수 없습니다.
지하 1층부터 지상 4층까지 약 3,000평 규모의 공간에 보기 드문 복층 실내골프장과 스크린, 실내골프연습장, 퍼팅장 등 모든 골프연습 시설이 모여 있다.
따라서 골프 애호가에게 이상적입니다.
피트니스센터, 다목적 체육관, 사이클링 연습장, 등산장 등 다양한 운동시설과 고급 사우나 등을 마련해 차별화를 강조했다.
이 밖에도 아이들의 학습을 위한 독서실, 작은도서관, 그룹스터디룸은 물론 맘스카페, 키즈카페도 준비했습니다.
친지, 친구들이 부담 없이 방문할 수 있도록 게스트하우스도 별도로 마련했습니다.
이러한 작은 배려를 통해 주민의 거주 적합성이 높다고 믿습니다.
무엇보다 중소형 주택의 지속적인 공급으로 인해 중대형 주택의 희소성이 증가하였고, 위에서 본 바와 같이 모든 가구는 중형 및 대형 주택으로만 구성되어 있음과 동시에 1,000가구가 넘는 대규모 규모로 건설된 만큼 경쟁력을 높이 평가하지 않을 수 없습니다.
이처럼 전체 가구가 중대형에 불과한 아파트단지의 경우 지역의 랜드마크로 자리잡을 가능성이 높아 지역 시세를 대세로 이끌 것이라고 덧붙였다.
소유자. 지금까지의 학습효과를 통해 경기침체 시 하향경직성을 제한할 뿐만 아니라, 전반적인 상승시에도 높은 탄력성을 갖고 있습니다.
나는 그것을 기대한다.
다음으로 동래역사공원 대광로즈비안 주변환경을 확인해보면 중심지인 동래구에 위치해 있어 롯데백화점, 마트 등 기존의 다양한 생활인프라도 도보권내에서 편리하게 이용할 수 있으며, 홈플러스, CGV, 보건소 등으로 교동초등학교, 동해중학교, 동래중고등학교, 용인고등학교, 중앙여고, 대명여고 등 전통 명문학교가 도보권 내에 있어 교육여건도 어머니들의 요구에 부응했다.
서문에서 편안함에 대해 간략하게 언급했는데, 이유는 민간공원 특별사업으로 만들어졌기 때문이다.
큰 재정 투자 없이도 지자체가 도심에 녹지공간을 조성해 지역주민에게 제공할 수 있다는 장점이 있다.
민간사업자로서는 쾌적한 아파트단지를 진행할 수 있어 윈윈(win-win)되는 상황이다.
전체 면적의 88.70%를 차지해 녹지기준 70%를 넘어 쾌적도가 높을 것으로 보인다.
마지막으로 동래역사공원 대광로즈비안 공급가격은 84㎡ 기준 7억원부터 시작하는데, 높은 매매가 문제가 있었지만 주변 단지에 비해 1억원 정도 낮은 수준이다.
특히, 중대형 및 대규모 건축과 녹지공간을 갖춘 자연친화적 아파트로 향후 높은 가치가 있을 것으로 예상되오니 많은 관심과 관심 부탁드립니다.
