도심에 위치한 힐스테이트 모스트더퍼스트 모스트더퍼스트 아파트 단지는 현재 상승 곡선을 그리고 있습니다.
건축비와 토지비가 모두 상승 곡선을 그리면서 매매가 상승은 이제 피할 수 없는 과정입니다.
공급이 부족해 앞으로 매도자 시장이 끌릴 것으로 예상됩니다.
서울 강남권은 연일 신기록을 경신하며 매수 심리를 자극하고 있습니다.
주변 수도권과 지방 광역시도 앞으로 호조세를 보일 것으로 예측됩니다.
각 권역에서 성장 잠재력이 높은 아파트를 비교해서 선택해 보는 것도 좋을 듯합니다.
오늘은 선도적인 입지와 미래 비전, 브랜드로 랜드마크가 될 힐스테이트 모스트더퍼스트 모스트더퍼스트 아파트 단지를 살펴보겠습니다.
사업지는 둔산과 도마변동의 복층 주거지역에 위치하고 있으며 정확한 주소는 서구 가장동 38-1입니다.
지상 38층에 15개동, 1,779세대로 지어질 예정입니다.
도마변동 1 재개발 촉진구역 주택재개발 사업으로, 협동조합 및 임대를 제외한 1,339가구를 일반에 공급하고 있다.
힐스테이트 모스트더퍼스트는 전용면적 59~84㎡의 중소형 유닛으로 구성돼 있으며, 메인 유닛은 79A형으로 전체의 42%인 32평형이다.
전 가구가 판상형 4베이 구조로, 동간 공간이 넓어 탁 트인 조망과 프라이버시 보호에 유리하다.
지하 2층부터 1.31가구 주차공간이 마련돼 2,333대를 수용할 수 있다.
이를 통해 지상은 아이들이 안전하게 뛰어다닐 수 있는 공원단지로 탈바꿈해 어린 자녀를 키우는 부모들에게 안심이 되는 요소다.
브랜드 아파트 특유의 조경으로 다양하게 심어진 나무와 쉼터를 활용할 수 있으며, 남향 평면은 일조와 채광에 유리하며, 약 56%가 유등천을 조망할 수 있어 쾌적한 가시성을 제공합니다.
또한 일반적으로 층고가 2.3m인 반면, 힐스테이트 가정더퍼스트에서는 천정고를 2.5m로 높여 개방적인 공간감을 더할 수 있어 인기를 끌고 있습니다.
최근 신축 아파트나 고급 사양이 적용된 곳을 살펴보면 주민들의 삶을 풍요롭게 하는 커뮤니티 시설을 갖춘 곳이 많습니다.
가정동 힐스테이트도 교육, 여가, 건강을 챙기는 퀄리티를 시작으로 다른 커뮤니티와는 다른 다채로운 커뮤니티를 실현합니다.
남녀 독서실, 사우나, 피트니스 센터, GX룸, 스터디룸, 스튜디오, 골프연습장, 스크린골프, 탁구장, 스튜디오, 강의실 등이 있으며, 지하에는 세탁실과 개인 영화관까지 마련되어 있어 최근 트렌드에 발맞춰 나가고 있습니다.
또한 1층에는 노인과 영유아가 소통할 수 있는 노인센터와 탁아소가 있다.
주택을 매수할 때 실제 거주지로 접근하는 경우가 많지만, 앞으로 시세가 얼마나 오를지도 고려해야 한다.
가정동 힐스테이트는 도마변동 신도시의 미래가치에 주목할 필요가 있다.
검증된 신도시로 13개 자치구에 25,400가구 규모를 자랑하며, 도안1 24,000가구, 도안2 17,000가구, 선화역 일대 14,000가구와 규모 차이를 보이기 때문에 개발이 완료되면 시세 상승을 기대할 수 있다.
힐스테이트 가정더퍼스트에서는 대전 생활권의 새로운 중심지가 될 것으로 기대되는 서구 기반시설 밀집지역과 도마변동의 더블 프리미엄을 확보하고, 완공된 생활환경과 미래가치를 살릴 수 있다.
도보 1분 거리에 지하 1층, 지상 3층 규모의 복합 커뮤니티 센터가 들어설 예정이며, 6월 26일 오픈을 목표로 하고 있다.
행정복지센터, 전시장, 북카페, 갤러리 등 문화시설이 부족한 도심에 첫 공공문화시설 신호탄이 들어설 예정으로 문화생활의 시작이 될 듯하다.
또한 들말어린이공원과 유등천 산책로를 통해 도보로 푸른 자연과 녹색생활을 만끽할 수 있으며, 약 2km 거리에 코스트코와 한민시장이 있어 쇼핑과 외식을 위한 편의시설이 갖춰져 있다.
교통환경 면에서는 유등로, 동서대로 등 주요 교통망을 이용하기 편리하며, 1호선 용문역이 도보로 약 15분, 약 1km 거리에 있다.
KTX 서대전역과 가칭 도마역을 이용할 수 있는 위치이며, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통으로의 이동도 원활할 것으로 판단된다.
학원과 학교를 마음껏 이용할 수 있는 교육 환경을 갖추고 있습니다.
대전외국어고등학교, 대신고등학교, 변동중학교, 가정초등학교, 변동초등학교가 도보권 내에 있어 안전함을 느낄 수 있습니다.
또한 둔산동 학원을 통해 사교육을 충족시킬 수 있는 경로도 제공합니다.
힐스테이트 가정더퍼스트 84타입 기준 평당 1,840만원으로 최근 공급된 둔산동 유성스카이채 하이에어, 둔산클로버아파트와 비교해도 합리적인 가격을 제공합니다.
유성구, 서구 아파트의 평당 평균 가격이 2,600만원인 것을 감안하면 매우 합리적인 가격이 아닐까요?충분한 정주요건과 미래비전이 있는 완벽한 라이프를 갖춘 가정동 힐스테이트를 선도형 아파트로 살펴보는 것도 좋을 것 같습니다.
현대건설(주), 현대엔지니어링(주)에서 시공하여 신뢰성이 높고, 계약금 5%로 조건이 변경되어 실제 자금 부담이 줄었습니다.
기존 계약자 포함, 약관 변경 시 소급 적용되는 계약 안심 플랜을 시행하고 있습니다.
모델하우스에 방문하여 자세히 확인 후 결정하시기 바랍니다.
