‘2025 개정 부동산 세법’요약 한국 부동산 뉴스 2025.02.04. 정동 마운틴 세무관
올해 세법의 개정이 이루어졌습니다.
부동산 개정 세법 도입 2012 년 말 및 2025 년 초까지 집행 법령을 중심으로 개정되었습니다.
■ 첫 번째 주택 구매를위한 ‘취득 세 감소 한도’의 안정화를 위해 작은 주택 (아파트 제외)을 구매하는 경우, 취득세는 2 백만 원으로 3 백만 원으로 인상됩니다.
■ 인구의 주택 감소와 새로 지어진 소규모 주택 취득에 살아있는 인구의 유입을 유도하기 위해 노숙자 또는 한 가구는 인구 감소 지역에 위치한 주택을 구입했습니다.
25%+25%조례).
소규모 주택 (아파트 제외)을 안정화시키기 위해 회사는 최대 50%(법의 25%+법의 25%)에서 면제 될 새로운 특별 사건을 설립했으며, 이는 소규모 주택 건설에 지불해야합니다.
. 미지의 아파트를 임대 주택으로 사용하는 경우, 새로운 취득 세금은 현지 주택이없는 주택을 지원하기 위해 최대 50%(법률의 25%+조례의 25%)를 줄입니다.
■ 추가 연금 계좌 확장
□ 1 미만의 기본 연금 수급자가 연금 계좌에 장기 재산을 이체 할 때 지불 금액의 10%공제
○ 기본 연금 수혜자의 장기 보존 (10 년), 두 부부, 추가 연금 계좌 (1 억 원 누적 한도)
■ 노인 주택의 임시 임대 세금 세금 고백 2
□ 비싼 주택 (12 억 원 이상) 2 명의 추가 주택 소유자 예금 임대료에 추가됩니다 (※ 12 월, 12 월, 26 .1.1의 소득법 개정).
*소비용 임대료 : 공인 예금 예금의 60%(3 억 원을 초과)의 흥미로운 금액 (정기 예금 이자율 3.5%) ○ 수십억의 원을 초과하여 고가의 주택 (12 억 원 이상) 규정 ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ 결혼에 따른 1 세대 주택 전문 신청에 대한 확장 기간 ○ 1 집이 집을 가진 사람, 노숙자와 함께 사는 노숙자와 결혼하여 1 명을 보유한 경우 1 집 집을 소지 한 60 세 이상의 즉각적인 생존은 한 집을 보유한 사람과 결혼합니다.
가구가 2 개의 주택을 보유한 경우 각 결혼 날짜로부터 10 년 (지난 5 년 동안 신청 기간 확장) 이내에 있습니다.
이적 하우스는 1 세대 하우스이며 1 세대 주택은 1 가구와 1 가구에 적용됩니다.
모든 요구 사항 (등)이있는 집이 거주 요건에 국한되지 않는 경우, 처음에는 Win -Win Rental Housing 독점을 제외하고 2024.12.31까지 끝날 예정입니다.
양도의 경우 자본 제외 마감일 세금을 얻고* ’25 .5.9. 또한 자본 이득 세금에 적용됩니다 (25.6.4 이후 등록). 2025 년 9 월 30 일까지) 지역 최저는 집을 추가했지만, 주택 수는 제외되지만 과세 표준에 추가됩니다.
○ 현지 저축 주택 (아래의 모든 요구 사항) – 3 억 미만에서 3 억 미만에서 4 억 미만으로 3 억 이하에서 3 억 미만으로 완화되었습니다.
특수 자율성에 속하는 EUP 및 Myeon 지역 제외