안녕하세요. 솔찬부동산 이소장입니다 😀 서금사 5구역 사업은 6월 19일부터 7월 3일까지 2주간 사업시행계획 및 사업승인, 공청회 개최 공고기간을 두고 있습니다.
관련서류는 금정구청 건축과와 서금사 5구역 조합사무실에서 열람 가능합니다.
특별한 의견이 없다면 7월 중 사업시행인가 고시가 나올 것으로 예상됩니다.
2007년 지구 지정 이후 벌써 17년이 흘렀습니다.
당시 부산에는 재개발사업지구로 지정된 곳이 많았습니다.
당시 미국 금융위기로 전 세계가 불황에 빠졌고, 이로 인해 재개발 사업이 불가피하게 더디게 진행되었던 큰 이유였습니다.
이제 우리는 그 힘든 일들을 기억으로 묻고 곧 ‘사업실시 승인 통지’라는 산을 오르게 될 것입니다.
서금사 5구역 조합원 수는 2,300명 정도이고, 대부분이 투자자이고, 구역이 여러 번 바뀌었기 때문에 조합원들의 단결력이 사업의 속도와 직결되는 것 같습니다.
요즘은 공사비와 급등하는 매매가격으로 인해 입지 좋은 건물을 살지, 저평가된 신축 건물을 살지 고민이 많으실 것 같습니다… 급등하는 매매가격을 보면 지금 당장 매도를 해야 할지 고민이 많으실 것 같습니다.
너무 고민하다 보면 선택에 더욱 주저하게 됩니다.
경영처분 승인 전 보유기간을 맞춰서 비과세 기간도 고려하셨으면 좋겠습니다.
▼▼▼문의사항은 아래 명함을 클릭하시면 저의 휴대폰으로 연결됩니다.
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▲위의 매물은 오늘 접수된 빠른매매 매물입니다.
매매가는 1억6천만원이며 현재 공실입니다.
빠른 잔금납부 조건으로 약간의 협상 여지가 있으니 관심 있으신 분은 전화주시기 바랍니다.
▲위의 매물은 무허가 혼합지역 주택입니다.
무허가 주택 전체가 아닌 혼합지역 주택을 찾으신다면 위의 주택을 살펴보시기 바랍니다.
현재 공실이며 인수가는 1억6천5백만원입니다.
매매가도 낮고 프리미엄도 6천만원 이하로 매우 저렴한 매물입니다.
여러 주택을 소유하고 계신다면 취득세를 약 절반으로 줄이는 효과를 보실 수 있습니다.
▲위의 매물은 월세 세입자가 거주하는 다세대 주택입니다.
현재 상태로는 대부분 공실 주택의 새 세입자를 구하는 것이 어렵습니다.
이 매물은 월세를 받는 보너스라고 생각하시기 바랍니다.
▲위의 매물은 소방도로에 접한 상가주택입니다.
높은 평가가액으로 매물의 위치를 알 수 있습니다.
이는 평가금액에도 반영됩니다.
현재 집 전체를 세입자가 사용하고 있으며, 보증금은 3천만원/월세 20만원입니다.
평가가액이 높은 매물을 찾으시는 분들께는 인수가격이 1억 7천 5백만원으로 낮은 이 매물을 추천드립니다.
▲위 매물은 준주거지역에 위치한 단독주택입니다.
현재 세입자가 집 1, 2층에 전세로 거주하고 있으며, 전세보증금을 인수하여 인수가격은 1억 5천 2백만원입니다.
위 매물을 꼼꼼히 살펴보시고 문의주시기 바랍니다.
조건에 맞는 매물을 찾아드리기 위해 최선을 다하겠습니다!
대부분 서금사 5구역의 위치는 알고 계실 테니 이 글에서는 건너뛰겠습니다.
ㅎㅎ 서금사 5구역 사업 진행 상황도 살펴보시고, 협동조합원에게 특별히 제공하는 항목 목록도 참고하시길 추천드립니다.
월급만으로는 살기 힘든 이 시대에 투자는 선택이 아니라 필수입니다.
모르는 것은 나중에 배우면 됩니다.
처음부터 잘하는 사람은 없습니다.
숲에 가서 같이 공부하고 싶은 분들은 아래 아주임으로 오셔서 좋은 인연이 되셨으면 좋겠습니다^^ 아주임 – 아낌없이 베푸는 숲 : 네이버 카페 안녕하세요!
부동산의 기본을 배울 수 있는 “아주임”입니다.
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