정부가 공식 발표한 정보를 바탕으로 기존 보금자리론, 담보전환론 등 주택에 대한 정책적 주택담보대출과 이에 상응하는 대출을 통합해 만든 신설론이다.
2023 탐험하자.
한국주택금융공사
특별보금자리론, 유동화상품, 전세자금보증, 건축자금보증, 주택연금.
www.hf.go.kr:443
특별 주택 대출이란 무엇입니까?
보금자리전담대출 기존 보금자리론에 전세전환대출, 적격대출 등의 전액 담보대출을 통합한 상품입니다.
주택금융 앱을 통해 신청서를 제출할 수 있습니다.
특별보금자리론은 소득과 상관없이 최대 5억원까지 대출로 9억원 이하 주택을 살 수 있는 상품으로 기존 보금자리론(소득 7천만원 이하)과 달리 소득요건이 없다.
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대출이자
대출금리는 차주의 특성에 따라 우대형과 일반형으로 구분되어 적용되며, 주택가격이 6억원 이하이고 부부 합산 소득이 1억원 이하일 때 우대이율이 적용됩니다.
4.65~4, 95%를 적용하고 나머지는 일반금리 4.75~5.05%를 사용할 수 있습니다.
소득은 1억원 미만 쌍으로 집값이 6억원을 초과하거나 소득이 1억원을 초과하는 대출자는 연 4.25~4.25% 4.55%(일반형)다.
여기에 인터넷으로 신청할 때 0.1%p의 우대금리를 받을 수 있고, 기타 우대금리를 최대 0.8%p까지 더하면 최소 3.25~3.35%까지 낮아진다.
만기 및 조기 상환 수수료
10년, 15년, 20년, 30년, 40년(39세 미만 또는 신혼부부), 50년의 6개 상품 중에서 선택할 수 있으며 대출 기간 동안 주택 유지 요건은 매년 검토된다.
주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DSR)은 기존 보금자리론과 동일하게 각각 70%(초기구매자 80%), 60%를 적용하되 총부채상환비율(DSR)은 적용되지 않습니다.
중도상환수수료는 기존 주택담보대출을 보금자리특별대출로 전환하는 경우뿐만 아니라 보금자리특별대출을 차후 상환하는 경우에도 면제됩니다.